Vermietetes 3-Familienhaus mit Garage in Lorch am Rhein zu verkaufen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lorch am Rhein besticht durch seinen direkten Blick auf den Rhein, und drei zuverlässig vermietete Wohneinheiten.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Lagevorteilen, guter Vermietbarkeit und Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, sowie doppeltverglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2002 erneuert wurden.

Die Lage des Hauses ist verkehrsgünstig gelegen. Der Rhein liegt nur wenige Schritte entfernt, und durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof verfügen die Mieter über eine sehr gute Anbindung in Richtung Rüdesheim, Wiesbaden, Mainz und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lorch im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Kindergarten und Schule. Zum Bahnhof laufen Sie in ca. 5 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie nach Wiesbaden in ca. 40 Minuten. Informationen über Lorch finden Sie unter www.stadt-lorch-rheingau.de und unter www.kalbacho.de.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-ZKB-Wohnung während das Obergeschoss eine weitere 2-ZKB-Einheit bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine im Jahr 2017 renovierte 2-ZKB-Wohnung.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten einen herrlichen Blick auf das Rheintal.

Vom Treppenhaus aus haben die Bewohner einen Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse.

Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine gute Wohnlage mit zuverlässiger Vermietung und einen gepflegten Gesamtzustand – ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die langfristige Sicherheit und Potenzial suchen.

Alle drei Wohnungen sind vollständig und langfristig vermietet, was dem Objekt stabile und sofortige Mieteinnahmen sichert.

Bei Interesse erfragen Sie die Höhe der Mieteinnahmen gerne bei uns.

Sonstige Angaben

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Rheinstraße 31
65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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