Top Eigentumswohnung für Anleger + Selbstnutzer in Rheinnähe von Oestrich – 360 Grad-Besichtigung

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Details der Immobilie

ID
553
Ort
65375 Oestrich-Winkel / Oestrich
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
224,00 €
Courtage
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Vermietet

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich wohnen! Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches zu einer Anlage gehört, die sich am Ortsrand von Oestrich an den Rheinanlagen befindet. Geboten wird ein ca. 26 m² großer Wohnraum mit vorgelagertem Balkon mit Blick über den begrünten Innenhof der Anlage, ein Schlafzimmer, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein ca 7 m² großer Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze auf dem Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Die Waschmaschine/ Trockner findet in der Waschküche ihren Platz.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (Miete 600 €), das Hausgeld beträgt 224 €.
Erst 2019 wurde die Wohnung komplett renoviert.
Im Hausgeld enthalten: Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege, Hausmeister, Straßendienste

Ein Objekt, was Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

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Bei diesem Objekt ist eine virtuelle 360-Grad-Besichtungstour am heimischen PC möglich!
Aus diesem Grund bitten wir um eine ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme, z.B. über ein Internetportal! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Live-Besichtigungstermin den virtuellen Rundgang am heimischen PC vorschalten.
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Lage

Am Ortsrand von Oestrich in Rheinnähe.
Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42, Koblenz-Wiesbaden. Die Autobahn A 66 in das Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in 15 km. Nach Wiesbaden und Rüdesheim verkehren regelmäßige Buslinien. Der Bahnhof liegt im Ortsteil Mittelheim etwa 2 Km entfernt. Die Rheinfähre nach Ingelheim ist in 5 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen über Oestrich-Winkel erhalten Sie unter www.oestrich-winkel.de, über den Rheingau unter www.rheingau.de.

Ausstattung

* Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler
* Fußbodenheizung

Aufteilung:

* Wohnen
* Balkon
* Schlafen
* Bad
* Küche
* Flur

* Keller
* 2 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

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