Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

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Details der Immobilie

ID
116
Ort
56348 Patersberg
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Nutzfläche
10 m²
Baujahr
1984
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garagen
2
Kaufpreis
365.000,00 €
Courtage
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

Hier ist Ihr neues Haus!

Sie erhalten hier ein Haus, in dass Sie sofort einziehen können. Das von Nordmann gebaute Haus wurde als Fertighaus gebaut. Top gepflegt und trotz des Baujahres 1984 steht das Haus in einem guten Zustand. Von den Eigentümern als Wochenenddomizil erworben, wurde es in den ganzen Jahren nur wenig genutzt. Somit befinden sich alle Böden und Einrichtungen in bestem Zustand. Auf über 220 m² Wohnfläche erhalten Sie 7 Zimmer bei 4 Schlafzimmer auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 39 m² große Gartenterrasse. Eine komplett eingerichtete Küche, das geflieste Tageslichtbad mit Dusche, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, sowie Gäste-WC und Garderobe machen den Wohnbereich komplett. Neben dem Wohnzimmer wurde ein weiteres, kleines Zimmer geschaffen. Über eine schöne Holztreppe im hellen Treppenhaus gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es einen großen Raum als Studio und ein kleines Bad.

Im Untergeschoss finden Sie Räumlichkeiten vor, die als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verwendet werden können: Ein großes Zimmer, eine eingerichtete Küche, ein gefliestes Duschbad und bei Bedarf ein weiteres großes Zimmer. Zudem steht dem Eigentümer neben dem Heizungskeller mit angrenzendem Kellerraum noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Der Garten ist hübsch angelegt und pflegeleicht. Hier steht auch eine Gartenhütte für Gerätschaften. Auf dem Gelände befinden sich zwei Garagen. Eine davon verfügt über viel Platz für Werkzeug, Reifen etc. und einen Ausgang zum Garten.

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Bei diesem Objekt ist eine virtuelle 360-Grad-Besichtungstour am heimischen PC möglich!
Aus diesem Grund bitten wir um eine ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme, z.B. über ein Internetportal! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Live-Besichtigungstermin den virtuellen Rundgang am heimischen PC vorschalten. Bei gefallen ist selbstverständlich ein Termin vor Ort möglich!
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Lage

Das Haus steht am Ortsrand von Patersberg in bester Lage und unweit von Wald und Natur. Sie wohnen in einem der schönsten Flecken inmitten des UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal. Beschaulich liegt der Wohnort Patersberg auf einem lang gestreckten Bergrücken hoch über dem Rheintal. Steht man am bekannten Aussichtspunkt des Dorfes, dem Dreiburgenblick, hat man einen herrlichen Blick auf das Rheintal mit den 3 Burgen und den sagenumwobenen Loreleyfelsen. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Patersberg selbst hat knapp 400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde St. Goarshausen. Geschäfte zum Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Banken und Behörden gibt es in St. Goarshausen, welches Sie mit Bus, Schulbus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

* Laminatböden
* Fliesen i. Flur, Bädern, WC
* Teppichböden
* SAT-TV
* Einbauküchen im EG und in Einliegerwohnung
* b. Bedarf kann die komplette Möblierung übernommen werden

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.ca. 30 weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.deWiderrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundrisse

Grundriss UG
Grundriss OG
Grundriss EG

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

Immobilien-Anfrage

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