Schöne Eigentumswohnung in Lorch-Ranselberg zu verkaufen

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Details der Immobilie

ID
344
Ort
65391 Lorch
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort frei!
Kaufpreis
60.000,00 €
Courtage
Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-07-16
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
152.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung im 3. Obergeschoss eines renovierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Lorcher Ortsteil Ranselberg bietet alles, was Sie sich wünschen. Genießen Sie dazu den schönen Blick ins Wispertal.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Es wurde u.a. das Dach und die Dachrinnen erneuert, die Fassade neu angelegt, neue Fenster ins Treppenhaus eingebaut und eine neue Gaszentralheizung installiert.

Lage

Die Siedlung Ranselberg liegt oberhalb des schönen Wispertales in bewaldeter Umgebung, ca. 1 Km von Lorch am Rhein entfernt. Hier gibt es keinen Bahn- oder Straßenlärm. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Umgebung.
Auf dem Ranselberg gibt es einen Kindergarten und in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder dem PKW im Stadtzentrum von Lorch, wo Sie Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker finden, auch ein Ärztezentrum für alle Notfälle.
Alles andere ist 15-20 Minuten entfernt in Rüdesheim oder Geisenheim zu finden: von weiterführenden Schulen bis zum Krankenhaus.

Ausstattung

Die ca. 67 m² große 3-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Böden sind pflegeleicht mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Ferner wurden die Heizkörper erneuert, das Bad modernisiert, doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster eingebaut und die Unterverteilung der Elektrik erneuert.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick ins Wispertal.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

ca. 30 weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

Immobilien-Anfrage

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