Schöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Südbalkon

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Details der Immobilie

ID
533
Ort
65375 Oestrich-Winkel
Objektart
Maisonettewohnung
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
2000
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
299.000,00 €
Courtage
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-06-13
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
79.52 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses das im Jahr 2000 erstellt wurde.
Die ca. 82 m² große Maisonnette-Wohnung mit 2 Bäder und Balkon befindet sich im Dachgeschoss und geht über 2 Etagen.
Vom Südbalkon hat man einen Blick ins Rheintal.

Leider stehen uns keine aktuellen Fotos der Eigentumswohnung zur Verfügung, da diese zur Zeit vermietet ist.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser schönen und gepflegten Wohnung machen.

Lage

Das Objekt liegt an der Hauptstraße in Winkel, einem Ortsteil von Oestrich-Winkel. Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42, Koblenz-Wiesbaden. Die Autobahn A 66 in das Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in 15 km. Nach Wiesbaden und Rüdesheim verkehren regelmäßige Buslinien. Der Bahnhof liegt im Ortsteil Mittelheim etwa 2 Km entfernt. Die Rheinfähre nach Ingelheim ist in 5 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind Fussläufig erreichbar.
Weitere Informationen über Oestrich-Winkel erhalten Sie unter www.oestrich-winkel.de, über den Rheingau unter www.rheingau.de.

Ausstattung

Geboten wird im Dachgeschoss eine Eingangsdiele mit Wendeltreppe in den Spitzboden, ein Wohn/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Ausgang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer und ein hell gefliestes Wannenbad mit Toilette.
Im ausgebauten Spitzboden ist genügend Platz für ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer. Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Duschbad mit Toilette.
Weiterhin steht ein gemeinsamer Waschraum und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.
Ein eigener Keller gehört mit dazu.

Zum Angebot gehört ein Doppelparker-PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz im Freien.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Zell

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