Schicke Gewerberäume – Aufteilung frei wählbar!

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Details der Immobilie

ID
441
Ort
56349 Kaub
Objektart
Bürohaus
Gesamtfläche
111 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nebenkosten
200,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

Das Anfang der 70er Jahre erstellte Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in sonniger Lage von Kaub mit herrlichen Rheinblick aus den oberen Etagen.

Sie erhalten hier eine helle Büroetage zur Einrichtung von Büros, für Dienstleistungen oder als Praxis.

Die Raumaufteilung ist derzeit noch variabel. Auf dem Grundriss ersehen Sie eine Version einer möglichen Raumaufteilung. Alles ist planbar.

An Bürofläche stehen ca. 95 m² zur Verfügung. Zusätzlich Abstellraum/ WC/ kl. Flur mit ca. 11 m².
In der Tiefgarage stehen Stellplätze für PKW zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung die zusätzlich angemietet werden kann. Hier stehen neben einem riesigen Balkon mit ca. 23 m² ein großes, helles Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m².

Hinweis: Der Mietpreis ist eine fiktive Angabe. Abhängig von Art der Ausstattung, Raumaufteilung, Art des Gewerbes und letztlich von der geplanten Mietdauer.

Lage

Die Stadt Kaub am Rhein gehört zur Verbandgemeinde Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Kaub hat knapp 1000 Einwohner und ist international bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein.
Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins und damit genau in der Mitte zwischen Wiesbaden und Koblenz. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Rhein und den steil aufragenden Felshängen des Rheinischen Schiefergebirges, in die der Fluss sich eingeschnitten hat.
Durch die Bahn besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Koblenz. Mit der Fähre erreichen Sie das linksrheinische Ufer mit seiner Anbindung an die Autobahn A61 und den Flughafen Hahn.

Ausstattung

* Raumaufteilung variabel
* Anschlüsse, EDV, Telekom nach Vereinbarung
* Bodenbelag nach Vereinbarung
* eigener Eingang
* PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Grundrisse

1. Obergeschoss – Wohnung
Version 2 – EG Wohnung
Version 1 – EG Gewerbe

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

Immobilien-Anfrage

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