Saniertes Haus mit Potential sucht neuen Besitzer – 360 Grad-Virtuelle Besichtigung möglich!

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Details der Immobilie

ID
477
Ort
56349 Kaub
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
136 m²
Nutzfläche
40 m²
Baujahr
1920
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
2,9 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-02-09
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
343.30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Für alle Fans von Altbauten, die ein komplett saniertes/ renoviertes Haus bevorzugen, ist diese Immobilie bestimmt von Interesse. Auf Grund seiner Ortsrandlage steht das Haus, nicht eingezwängt zwischen Nachbarhäusern, sondern quasi freistehend in Nachbarschaft von Garten und Buschwerk. Über eine Steintreppe gelangt man ins Hochparterre. Neben einer Wohndiele gibt es hier 2 einzelne Räume, die aber auch durch Herausnahme von Fachwerkfüllung zu einem Raum vergrößert werden könnten. Das erste geflieste Tageslicht-Duschbad befindet sich auf dieser Etage. Eine Treppe im hellen Wohnflur führt zum Obergeschoss. Durch eine Abschlusstür geht es in den Wohnbereich. Von einer Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Hier finden Sie 2 schöne, helle Zimmer, eine Diele, ein kleines Zimmer (z.B. Abstellraum) und die Wohn-Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Im hinteren Bereich befindet sich 2 Keller-/Hobbyräume und der Wirtschaftsraum mit Heizung. Vom Flur aus geht es über eine Treppe zu einem weiteren großen und hellen Zimmer mit angrenzenden Tageslicht-Duschbad. Einen Speicher und Kellerräume, die Sie von der Straße aus erreichen, gibt es auch noch. Direkt ans Haus grenzt eine, seit Jahrzehnten genutzte Terrasse sowie ein Gartenstück im "Niemandsland", was auch zukünftig genutzt werden könnte.

Parkplätze befinden sich gegenüber.

Bestimmt kein Haus von der Stange. Aber ein Haus mit viel Potenzial, was Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

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Wir bieten einen virtuellen 360-Grad-Rundgang am heimischen PC an. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über ein
Immobilienportal und wir senden Ihnen den Link dafür zu.
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Lage

Das Haus liegt am Ortsrand von Kaub. Ins Ortszentrum gelangen Sie bequem zu Fuß. Hier gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft und einen Bäcker. Auch ein Kindergarten ist im Ort. Bushaltestelle und Bahnhof erreichen Sie in 5 bzw. 10 Minuten. Die Stadt Kaub am Rhein gehört zur Verbandsgemeinde Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Kaub hat knapp 1000 Einwohner und ist international bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins und damit genau in der Mitte zwischen Wiesbaden/ Mainz und Koblenz.

Ausstattung

Aufteilung:

Hochparterre
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Wohndiele
* Bad 1

1. OG
* Zimmer 3
* Zimmer 4
* Zimmer 5
* Diele
* Küche

Anbau
* Zimmer 6
* Bad 2

* Keller


* Ölheizung
* 2-fachverglaste Fenster
* Fertigparkett
* geschliffene Echtholzböden
* Laminatböden
* Fliesen

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.ca. 30 weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.deWiderrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundrisse

2. Obergeschoss-Anbau
1. Obergeschoss-Keller
Parterre

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

Immobilien-Anfrage

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