Sanierte Doppelhaushälfte mit Anbau, Garten und Garage

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Details der Immobilie

ID
444
Ort
61462 Königstein im Taunus
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Nutzfläche
50 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garagen
1
Kaufpreis
720.000,00 €
Courtage
Die Provision beträgt 5,80% des Kaufpreises incl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

Die renovierte und sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Königstein.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 umfangreich renoviert und modernisiert. Hierdurch wurde das Wohnzimmer vergrößert mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse. Weiterhin sind dadurch zwei weitere Zimmer im Gartengeschoß entstanden. Außerdem wurden die Bäder erneuert und eine Gaszentralheizung installiert.

Im Jahr 2011 wurde auf dem Dach eine Aufdachdämmung angebracht und danach mit Dachpfannen neu eingedeckt.

Ein bezahlbares Objekt, in der sich Ihre Familie wohlfühlen wird.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Königstein im Taunus gilt als ein heilklimatischer und attraktiver Kurort im hessischen Hochtaunuskreis, der durch eine landschaftliche und naturverbundene Lage ausgezeichnet ist. Der schöne Ort mit einer Einwohnerzahl von 17.500 weist eine zentrale Lage bei Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet aus.
Die Kleinstadt ist für exklusive Wohnlagen und eine Reihe von Villen bekannt. Jedoch gilt die Wohnlage auch für Familien mit Kindern als äußerst vorteilhaft, da Kindergärten, Grundschulen, sowie Gymnasien sehr zentral liegen.
Königstein, als auch seine Nachbarstadt Kronberg im Taunus zeichnen eine beliebte Wohnlage aus.
Zu einer der beliebtesten Sehenswürdigkeiten zählt die Königsteiner Burg, die zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands zählt. Des Weiteren bietet die historische Altstadt mit ihren idyllischen Geschäften und Gaststätten eine besondere Einkaufsmöglichkeit an.
Als Besonderheit zeichnet sich die Stadt durch die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Zudem besteht die Möglichkeit ein Kur- und Heilbad zu besuchen, in dem diverse Therapie- und Sportmöglichkeiten angeboten werden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse mit Ausblick und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und die Treppe zum Dachboden mit Ausbaupotenzial.
Im Gartengeschoß ist ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei weitere Wohnräume mit Ausgang in den Garten, sowie der Waschraum mit der Gasheizung untergebracht.

Der Garten ist eingewachsen und pflegeleicht angelegt.

Eine Garage und eine Gartenhütte runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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Wolfgang Zell

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