Reihenbungalow in schöner und ruhiger Wohnlage mit Blick

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Details der Immobilie

ID
777
Ort
65391 Lorch
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Nutzfläche
44 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Garagen
1 (Preis: 8.000,00 €)
Kaufpreis
155.000,00 €
Courtage
Provisionsfrei! - Die Maklercourtage zahlt der Verkäufer!

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2026-02-14
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
176.30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Massiv gebauter Bungalow in schöner und ruhiger Lage von Lorch mit Blick ins Wispertal.

Der Bungalow wurde als Reihenmittelhaus in einem reinen Wohngebiet erbaut und 1967 erstmalig bezogen.

Das Haus bietet Ihnen viel Platz mit 5 Zimmern bei einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zwei Kellerräume mit je 18 m² Nutzfläche.

Verschiedene Nachbarn haben einen der Keller als Hobby-/Wohnraum umgestaltet und das WC zu einem Duschbad erweitert - auch diese Option bietet sich Ihnen.

Der Bungalow lässt sich von zwei Seiten betreten, links über das Erdgeschoss und rechts über das Gartengeschoss, entsprechend könnten Sie auch Ihren Bungalow oben bewohnen und unten eine Einliegerwohnung herrichten.

Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial und neuen Möglichkeiten für Ihre persönliche Ausgestaltung.

Evtl. besteht die Möglichkeit der Beantragung von Baukindergeld! Lassen Sie sich beraten.

Lage

Die Siedlung Ranselberg liegt oberhalb des schönen Wispertales in bewaldeter Umgebung. Hier gibt es keinen Bahn- oder Straßenlärm. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Umgebung.
Auf dem Ranselberg gibt es einen Kindergarten und in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder dem PKW im Stadtzentrum von Lorch, wo Sie Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker finden, auch ein Ärztezentrum für alle Notfälle.
Alles andere ist 15-20 Minuten entfernt in Rüdesheim oder Geisenheim zu finden: von weiterführenden Schulen bis zum Krankenhaus.

Ausstattung

Das Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang, gleich links geht es ins Gäste-WC und geradeaus befinden Sie sich in der großzügigen Wohndiele, von der aus sich das ganze Geschoss und über die offene Treppe das Gartengeschoss erschließt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Wohnzimmer mit Anschluss für einen Festbrennstoffofen und Ausgang zum Südwest-Balkon mit Ausblick. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Badezimmer mit Badewanne, sowie in die beiden Schlafzimmer.

Die massive Steintreppe führt Sie ins Gartengeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und der Ausgang über den Waschkeller in den Garten. Ein 18 m² großer Kellerraum kann als Hobbyraum/Gästezimmer umgebaut werden und wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt. In dem zweiten Kellerraum ist u.a. die moderne Gaszentralheizung Bj. 2015 untergebracht.



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Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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Wolfgang Zell

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