Provisionsfrei! Beliebtes 3 Sterne Hotel direkt an der Loreley gelegen, mit zusätzl. Baugrundstück

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Details der Immobilie

ID
431
Ort
56346 St. Goarshausen
Objektart
Hotel
Gesamtfläche
754 m²
Gastrofläche
253 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
690.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2022-05-31
Endenergieverbrauch
97.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein familiengeführtes 3 Sterne Hotel inkl. Restaurant.
Das Hotel punktet bei den Gästen durch seine Lage zum nahegelegenen Loreley Plateau mit seinen zahlreichen Veranstaltungen und dem Loreleypark, sowie der direkten Lage am Premiumwanderweg Rheinsteig.
Bitte schauen Sie sich die Bewertungen und Fotos des Hotels im Internet an,
z.B. unter Google 4,6 von 5 (Hervorragend bei 126 Bewertungen)
Holiday-Check 5,4 von 6 (240 Bewertungen)
Trivago 8,9/10 (Hervorragend 612 Bewertungen) usw.

Das liebevoll geführte Hotel- u. Gaststättenobjekt wird aus Altersgründen verkauft und soll in gute Hände übergeben werden.

Auf der Rheinhöhe fernab von Bahn und Bundesstraße lädt es durch seine ruhige Lage und den tollen Blick ins Rheintal zum Entspannen und als Ausgangspunkt für zahlreiche Erkundungen in die nahe Umgebung mit seinen zahlreichen Touristenattraktionen ein.
Das angrenzende Grundstück ist im Kaufpreis bereits enthalten und könnte durch einen Neubau als Erweiterung zum Hotel dienen.

Das Objekt ist komplett ausgestattet und wird von den Eigentümern betrieben.

In den vergangenen Jahren wurde das Objekt fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Es wurde in diesem Jahr eine moderne Holzpellet-Kesselanlage einschließlich Pufferspeicher u. Warmwasserspeicher installiert zu einem Rechnungsbetrag von ca. 45.000,-- Euro, sodass der neue Eigentümer gut gerüstet für die Zukunft ist.

Eine Einarbeitung kann gerne durch den jetzigen Eigentümer erfolgen.

Lage

Das Hotel liegt mit 10min. Fußweg unmittelbar in der Nähe des bekannten Loreleyplateaus. An diesem Ort befindet sich die Loreley Freilichtbühne, welche für zahlreiche Veranstaltungen aus unterschiedlichen Kulturbereichen und Konzerte besucht wird, u.a. spielten hier BAP, Bob Dylon, Die Toten Hosen, Herbert Grönemeyer, Peter Maffey, U2, Kelly Family usw.

Zudem führt der Rheinsteig als beliebter Premium-Wanderweg direkt am Hotel vorbei.

Ein neu angelegter Landschaftspark mit einer wunderschönen Aussicht in das Rheintal , das UNESCO Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal Besucherzentrum sowie eine Sommerrodelbahn, verschiedene Rheinburgen sind weitere Besucherattraktionen, welche in nächster Nähe zu finden sind.

Ausstattung

Das Hotel kann bis zu 24 Gäste beherbergen und ist als Ruheetappe für die Rheinsteigwanderer oder Besucher des Weltkulturerbes sehr beliebt.
Das Objekt verfügt über 10 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer, welche gemütlich und zeitgemäß möbliert sind und jeweils ein eigenes modernes Badezimmer besitzen.

Weiterhin ist eine Einliegerwohnung im Objekt vorhanden.

Das Restaurant inkl. Theke ist in zwei großzügigen Gasträume aufgeteilt und bietet insgesamt ca. 100 Personen Platz.
Zudem gibt es noch einen zentralen Raum, in dem das Frühstücksbuffet stattfinden kann.

Die Sommerterrasse ist mit Weinranken begrünt und bietet mit dem daran anschließenden Garten Platz für bis zu 40 Personen.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Büros und die vollausgestattete Küche, welche über zwei Kühlräume und ein Gefrierhaus verfügt.
Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und beinhaltet einen Wein- und Bierkeller sowie eine separate Sanitäranlagen und weitere Kellerräume.

Sonstige Angaben

Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaik - Anlage und speist Strom ins Netz ein.
Die Heizungsanlage wurde 2021 komplett erneuert.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Zell

Immobilien-Anfrage

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