Preiswertes Haus in schöner Umgebung für die kleine Familie

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Details der Immobilie

ID
392
Ort
65385 Rüdesheim am Rhein / Assmannshausen
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
136,00 m²
Nutzfläche
16,00 m²
Baujahr
1963
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort frei!
Garagen
1
Kaufpreis
210.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-10-04
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
210.20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre kleine Familie willkommen! Auf drei Wohnebenen bietet das Haus ein großes Wohnzimmer mit schöner Terrasse, eine vollausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein kleines Büro und ein weiteres ausgebautes Dachgeschosszimmer mit eigenem WC. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse und ein kleiner Garten. Ihren PKW parken Sie in der im Haus befindlichen Garage. Ein Keller mit dem Heizkessel und Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz gehört mit dazu.

Aufteilung:

EG
* Garage
* Eingangsdiele
* Keller

1.OG
* Wohnküche/ Essen -> Hof/ Gartenausgang
* Wohnzimmer
* Terrasse

2. OG
* Schlafen 1
* Bad
* Büro
* Diele


DG
* Schlafen 2
* WC

Lage

Das Haus liegt in Ortsrandlage von Assmannshausen mit Blick auf die Weinberge, fernab von Eisenbahnlärm und Bundesstraße.
Die beliebte Rotweingemeinde Assmannshausen, ein Stadtteil von Rüdesheim, liegt am Rhein am Eingang zum Weltkulturerbe ”Oberes Mittelrheintal” und direkt am bekannten rechtsrheinischen Wanderweg Rheinsteig.
Durch die vorbeiführende B42 und die rechtsrheinische Bahnstrecke erreichen Sie problemlos das Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz.
Kinder besuchen einen der Kindergärten im benachbarten Aulhausen, die integrative Grundschule in Aulhausen oder die Grundschule in Rüdesheim. Weiterführende Schulen stehen in Rüdesheim bzw. Geisenheim zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Assmannshausen und in der City von Rüdesheim.

Ausstattung

* Einbauküche
* Kaminofen
* Laminatböden
* Fliesenböden

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

Immobilien-Anfrage

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