Neu renovierte 3-ZKB-Wohnung mit Terrasse und 2 Pkw-Stellplätzen in Rüdesheim-Presberg

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Neu renovierte 3-ZKB-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines energetisch sanierten Zweifamilienhauses zu vermieten.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Der angrenzende Essbereich mit Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Das moderne, hell geflieste Tageslicht-Duschbad bietet eine Handtuchheizung und einen Waschmaschinenanschluß. Die Dusche ist ebenerdig begehbar.

Ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer/Büro/Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Ausziehtreppe in den Spitzboden.

Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller im Erdgeschoss.

Zwei Pkw-Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Gesucht werden max. 2-3 Personen.

Lage

Presberg ist ein reizvoller, kleiner Höhenort und der höchst gelegene Stadtteil von Rüdesheim. Vor allem Naturfreunde kommen in diesem Ort auf ihre Kosten, denn viele Wanderwege laden zu Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Hügellandschaften von Taunus und Hunsrück. Im Winter ist das Dorf beliebtes Ziel für Wintersportler, Langlaufloipen und Hügel bieten Winterspaß für Groß und Klein. Durch seine Höhenlage mit 450 Metern bleibt hier der Schnee meist länger liegen als in den Gemeinden direkt am Rhein.

In den ca. 12 km weit entfernten Städten Rüdesheim und Geisenheim können Sie die Landeshauptstadt Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet über die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos erreichen.

Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine integrierte Gesamtschule. Im angrenzenden Geisenheim sind zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule vorhanden.

Ausstattung

* Diele
* Wohnbereich
* Küche mit integrierter Einbauküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro
* Überdachte Terrasse ca. 14qm groß
* Kellerraum
* 2 PKW-Stellplätze
* Dachboden

Ausstattung:
* elektr. Rollläden
* Vinylboden in Holzoptik
*Breitband + DSL Anschluss
* Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
* Dreifachverglaste Fenster

Sonstige Angaben

Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Rheinstraße 31
65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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