Moderne 2-Zimmer -Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 2018 erbauten Neubaus in Geisenheim ist die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Zugang zum großen Balkon.
Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und der Küchenbereich sind mit hochwertigen, dunklen Fliesen ausgestattet, die einen attraktiven Kontrast zu den stilvollen Laminatböden in Holzoptik in der restlichen Wohnung bilden. Der großzügige Balkon ist mit Holzpanelen ausgestattet, während bodentiefe Fenster im Schlafzimmer für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Für zusätzlichen Komfort finden Sie in der Wohnung 3 Abstellräume, Fußbodenheizung und Rolläden an allen Fenstern. Der Aufzug garantiert einen bequemen Zugang. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum und Fahrradkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Stellplatz kann für 35 EUR im Monat angemietet werden.

Lage

Geisenheim liegt am Rhein zwischen Wiesbaden und Rüdesheim und ist als Weinstadt, Schulstadt, Domstadt und Lindenstadt bekannt.
Die Stadt Geisenheim ist aufgeteilt in vier Stadtteile: "Kernstadt", Johannisberg (Grund, Berg, Schloßheide), Marienthal und Stephanshausen.
An Geisenheim vorbei führt die B 42, die Wiesbaden mit Koblenz verbindet. Durch die rechtsrheinische Bahnstrecke kann Wiesbaden innerhalb von 30 Minuten per Bahn erreicht werden oder mit dem Regionalbus in rund 1 Std. In Geisenheim sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und sind auch zu Fuß gut erreichbar.

Ausstattung

* 2 Zimmer
* Tageslicht Duschbad
* offene Küche
* 3 Abstellkammern
* Balkon
* Kellerraum

* Laminatboden im Holzoptik
* Fliesen in Bad u. Küchenbereich
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Waschkeller
* Fahrradkeller
* Stellplatz ( optional)

Sonstige Angaben

Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Rheinstraße 31
65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundrisse

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