Interessantes Objekt für Kapitalanleger

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Details der Immobilie

ID
534
Ort
65391 Lorch
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Kaufpreis
500.000,00 €
Courtage
Die Provision beträgt 6,00 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen. Interessantes Objekt für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lorch.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss.

Lage

Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt.

Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein.
Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren oder Rennradfahrer.

Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Lorch vorhanden. Weiterhin sind ein Ärztezentrum und alle notwendigen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in Lorch vorhanden.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die schöne Wohnung mit separatem Eingang. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, welches mit einer Durchgangstür mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Durch den Flur erreicht man die ausgestattete Küche und den dazugehörigen Balkon. Über diesen Balkon gelangt man zudem auch in den Kellerbereich.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, welche ein Wohnzimmer mit einem Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Durch den Flur erreicht man die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Durch das Treppenhaus gelangt man zur Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. In der unteren Ebene befinden sich Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Über den Flur erreicht man den gemütlichen Balkon. Im oberen Bereich dieser Wohnung befindet sich ein Dachgiebelzimmer, das bspw. als Ankleidezimmer oder als Büro genutzt werden kann.

Weiterführend steht eine großräumige Kellerfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Den Kellerabteil erreicht man vom Hofparkplatz oder durch den Eingangsbereich/Treppenhaus. Im Keller befindet sich auch der Heizungsraum.

Alle Badezimmer beinhalten eine Dusche, sowie eine Badewanne.

Zur Immobilie gehören zwei PKW Stellplätze.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

Immobilien-Anfrage

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