Interessante Wohnung im Frankfurter Nordend

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Details der Immobilie

ID
372
Ort
60318 Frankfurt
Objektart
Souterrainwohnung
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
10 m²
Baujahr
1904
Schlafzimmer
3
Verfügbar ab
01.01.2020
Kaufpreis
420.000,00 €
Courtage
Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage vom Frankfurter-Nordend und ist noch bis zum 01.01.2020 vermietet.
Das Haus, wie auch das Gesamtensemble wurde 2009 umfassend saniert.

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Wie auf dem angefügten Grundrissplan der darüber liegenden Wohnung zu erkennen, kann man durch Erweiterung der Gäste-Toilette ein Duschbad einbauen.

Lage

Das Nordend gilt als Stadtteil mit bürgerlichen und gehobenen Einwohnern sowie teuren Immobilien - vielleicht bietet sich hier die Chance, ein kleines Stück davon zu erwerben, zu einem günstigen Preis?

Zusammen mit dem Westend, dem Bahnhofsviertel und dem Ostend gehört das Nordend zu den gründerzeitlich bebauten Frankfurter Innenstadtbezirken. Breite Alleen im wilhelminischen Stil und Sockelverklinkerungen in rotem Sandstein der meist 4-stöckigen Häuser zeugen von dieser Zeit.

Mit mehr als 53.000 Einwohnern auf einer Fläche, die ungefähr der von Frankfurt-Höchst entspricht, weist das Nordend die höchste Einwohnerdichte des Frankfurter Stadtgebietes auf und hat auch absolut die zweithöchste Einwohnerzahl nach Sachsenhausen.


Im östlichen Nordend sind der Günthersburgpark und der Bethmannpark, im westlichen der Holzhausenpark mit dem Holzhausenschlösschen wertvolle Naherholungsgebiete.

Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts und hat mit 10 Stationen die höchste U-Bahn-Dichte.

Ausstattung

Die Wohneinheit hat ca. 70 m² Fläche verteilt auf 4 Räume, eine Küche mit Büro und ein Gäste-WC.
Von der Straße hat die Wohnung durch einen kleinen grünen Vorgarten einen zweiten separaten Eingang.
Weiterhin sind ein ca. 10 m² großer Keller und hinter dem Haus eine eigene, geschützte 16 m² große Terrasse vorhanden.

Eine sehr freundliche Haus-Miteigentümergemeinschaft wartet auf Sie.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Zell

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