In direkter Lage zu Wiesbaden, seltene Gelegenheit in Niederwalluf!

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus im schönen Rheingau, nur 10 km von der Wiesbadener Innenstadt entfernt!

Ihr zukünftiges Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen, bereits bestehenden Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft im schönen und sehr beliebten Wallufer Ortsteil Niederwalluf. Von hier aus können Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten erreichen und die Rheingauer Geselligkeit erleben. Durch die direkte Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen werden sich auch Ihre Kinder hier sehr wohl fühlen.

Noch ein weiterer Vorteil des Baugrundstückes bietet Ihnen der direkte Autobahnanschluss, so dass Sie in kurzer Zeit Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen können. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung von Niederwalluf nach Wiesbaden.

Nutzen Sie diese wirklich seltene Gelegenheit, um sich Ihr Traumhaus zu bauen!

Lage

Willkommen im Rheingau

Wir freuen uns, dass Sie sich für eine Immobilie in unserem schönen Rheingau interessieren.
Der Rheingau ist landschaftlich, historisch und kulturell eine der vielseitigsten, bedeutendsten und attraktivsten Regionen Deutschlands. Als Weinregion genießt er national und international einen hervorragenden Ruf.
Die Bekanntheit des Rheingaus basiert zum großen Teil auf seiner Bedeutung als Weinregion. Doch findet sich hier auch eine Vielzahl historischer Bauten, Burgen, Schlösser, Kirchen und Klöstern auf engstem Raum wie es in Deutschland wohl in kaum einer anderen Region der Fall ist.
Der Rheingau ist aber ebenso eine Bildungsregion mit Einrichtungen in den Bereichen Forschung und Lehre wie der Forschungsanstalt Geisenheim, der Hochschule Geisenheim University und der European Business School, die über die Grenzen Deutschlands bekannt sind und die einen hervorragenden Ruf genießen.


Die traditionsreiche Weinbaugemeinde Walluf ist das historische Tor zum Rheingau. Seit über 1200 Jahren wird hier, an der "Pforte des Rheingaus", die Weintradition gepflegt. Die einmalige schöne Lage Wallufs direkt am Rhein, geschichtsträchtige Bauten und Ruinen, gastfreundliche Weingüter, Gutshäuser und Restaurants mit Rheinblick laden hier zum Verweilen ein.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.walluf.de

Sonstige Angaben

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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