Großes freistehendes Haus in schöner Blicklage mit tollem Garten

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Details der Immobilie

ID
376
Ort
65391 Lorch / Wollmerschied
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
711 m²
Nutzfläche
120 m²
Baujahr
1982
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garagen
2
Kaufpreis
262.000,00 €
Courtage
Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-06-06
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
120.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Randlage des beliebten Lorcher Stadtteils Wollmerschied, mit einem wunderschönen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Lage

Wollmerschied ist ein beschaulicher Ort mit ca. 250 Einwohnern. Er liegt im Osten des Rheingau-Taunus-Kreises auf etwa 400 m Höhe inmitten des Taunus und gehört zur Stadt Lorch im Rheingau.

Umrahmt wird Wollmerschied von Wäldern und Wiesen, die durch ausgedehnte Wanderungen erschlossen werden wollen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung!

Zentral im Rheingau gelegen zwischen Rüdesheim am Rhein und der Loreley.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet die Stadt Nastätten. Dort finden sich auch diverse Lebensmittelmärkte, ein Kino, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Tierärzte sowie ein Krankenhaus.

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Gartenterrasse mit schönem Ausblick, eine Küche,
ein Schlafzimmer u. ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein separates WC, eine Abstellkammer sowie große Flur und Dielenbereiche mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Arbeitszimmer und ein großer Speicherraum der zum Wohnraum ausgebaut werden kann.

Auch das Untergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt ein Schlafzimmer mit separaten WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine großer Hobbyraum mit separatem Eingang, den Heizungskeller und 2 Garagen.

Der Garten wurde sehr schön angelegt und bietet mit dem Gartenhaus einen hohen Erholungswert.

Alles in allem ein Haus, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird!

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

ca. 30 weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Zell

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