Gepflegtes 1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Lorch mit Dachterrasse

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Details der Immobilie

ID
529
Ort
65391 Lorch
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Nutzfläche
39 m²
Baujahr
1880
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
290.000,00 €
Courtage
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

Nahe dem Zentrum von Lorch und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten liegt dieses große und sehr gepflegte 1-2 Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Daten inklusive Telefonnummer für weitere Details aus.

Lage

Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt.
Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein.
Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren oder Rennradfahrer.
Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Lorch vorhanden.
Weiterhin sind ein Ärztezentrum und alle notwendigen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in Lorch vorhanden.

Ausstattung

Dieses Haus liegt nahe dem Zentrum des historischen Marktplatzes in Lorch, aber abseits der Hauptstraße.
Das Haus wurde 1880 erbaut und 1968 durch einen Anbau erweitert, modernisiert und umgebaut.
Durch den Umbau sind 2 Wohnungen entstanden.
Nach betreten des Hauses erreicht man die Eingangsdiele mit der Holztreppe in das 1. Ober-geschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-ZKB-Wohnung mit dem großzügige Wohnzimmer. Von dort betritt man das Esszimmer mit Zugang zur Küche.
Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das helle Tageslichtbad.
Im 1. Obergeschoss ist ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit der angrenzenden Küche und ein Tageslichtwannenbad.
Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer, eines mit Zugang zur Dachterrasse, ein Wannenbad und ein Abstellzimmer mit Zugang zum Speicher.


Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick.

Der Gewölbekeller ist von außen zugänglich und bietet viel Platz, was ihn zum perfekten Ort für die Weinlagerung macht. Ein Heizungskeller und ein Außenkeller, ideal für die Fährräder, runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Zell

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