Gemütliches kleines Einfamilienhaus in Lorchhausen zu verkaufen

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit seinem individuellen Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 69 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 18 m². Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder als charmantes Wochenendhäuschen oder Ferienhaus.

Das Haus wird über Nachtspeicherheizungen beheizt.

Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Fenster wurden zweifach verglast, die Elektrik vollständig erneuert und die Wohnräume sind überwiegend gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Das Objekt steht unter Ensembleschutz.

Insgesamt handelt es sich um ein kleines, sehr charmantes Einfamilienhaus, das durch seine besondere Bauweise und die gemütliche Raumaufteilung überzeugt. Eine ideale Immobilie für alle, die das Besondere suchen.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Lage

Der Stadtteil Lorchhausen, ein altes, historisches Weindorf, schließt sich nördlich an die Kernstadt Lorch
parallel zum Rhein an.
Die vielen Weinberge auf den steilen Schieferhängen rings um Lorchhausen machen deutlich, dass auch hier der Weinbau eine bedeutende Rolle spielt.
Viele Rundwege führen in die nahe Umgebung, aber auch der Rheinsteig und der Rheinburgen-Wanderweg führen oberhalb, den Talweg kreuzend, an Lorchhausen vorbei.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ämter, Kindergärten und Schulen sind in dem 2 km entfernten Lorch vorhanden. Der Bahnhof mit Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet oder nach Koblenz ist fussläufig erreichbar.
Informationen über Lorch finden Sie unter www.stadt-lorch-rheingau.de und unter www.kalbacho.de.
Ihr Ansprechpartner
Herr Wolfgang Zell Tel.: 06722-494419
Zell Immobilien E-Mail: info@zell-immobilien.de

Ausstattung

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Kellergeschoss. Hier befinden sich eine Diele sowie zwei traditionelle Bruchsteinkeller, die sich hervorragend als Lager- oder Abstellflächen eignen.

Im Obergeschoss erwartet Sie die zentrale Wohnebene mit einer Küche und einem separaten Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Von hier aus gelangt man in ein weiteres, kleines Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Etage durch ein geschmackvoll gestaltetes, mediterranes Duschbad, das über einen kleinen Balkon verfügt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Speicherboden.

Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz einzurichten.

Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf kompakter Fläche.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem Haus!

Sonstige Angaben

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Rheinstraße 31
65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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