Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Assmannshausen zu verkaufen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Assmannshausen mit einer Wohnfläche von ca. 154 m².

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird bei Erwerb freigestellt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.

Lage

Assmannshausen ist ein kleiner, malerisch gelegener Ort an der romantischsten Stelle des Rheins, im nordwestlichsten Zipfel von Hessen. Natur- und Wanderfreunde fühlen sich hier ebenso zu Hause wie anspruchsvolle Liebhaber kulinarischer Genüsse.

Durch die vorbeiführende B42 und die rechtsrheinische Bahnstrecke erreichen Sie problemlos das Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz. Kinder besuchen einen der Kindergärten im benachbarten Aulhausen, die integrative Grundschule in Aulhausen oder die Grundschule in Rüdesheim. Weiterführende Schulen stehen in Rüdesheim bzw. Geisenheim zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.assmannshausen-am-rhein.de

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Eingangsdiele, ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche, sowie ein Duschbad.

Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum Keller sowie zum zentralen Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet.

Das Obergeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen geschützten Außenbereich bietet.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Zimmer dient als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer und kann beispielsweise als Ankleide-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung.

Vom Dachgeschoss aus besteht Zugang zum Speicherboden. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung des Hauses.

Sonstige Angaben

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Rheinstraße 31
65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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