Exklusive, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon in Rüdesheim – WHG 2

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Details der Immobilie

ID
440
Ort
65385 Rüdesheim
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
11 m²
Baujahr
2015
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.10.2020
Stellplätze (Freiplatz)
1 (Preis: 35,00 €)
Warmmiete
1.015,00 €
Nebenkosten
200,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2023-08-02
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
50.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre neue Wohnung!
Traumhafter Balkon mit Blick, Aufzug, Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und vielen weiteren Extras.

In einem erst 2015 gebauten Haus befindet sich die schöne Wohnung im Erdgeschoß. barrierefrei per Aufzug erreichen Sie die Wohnung. Hier erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung: Ein heller, offener Wohn-Ess-Küchenbereich und als Highlight der große Balkon (21 m² !) mit Süd-Ost-Ausrichtung, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das schicke, geflieste Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und nicht zuletzt der Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner lassen keine Wünsche mehr offen. Eine neuwertige Einbauküche soll vom Vormieter übernommen werden. Ein Kellerraum gehört mit dazu. Der PKW-Stellplatz gehört mit zur Mietsache (Miete 35€/ Monat).

Eine Wohnung, die Sie sich NICHT entgehen lassen sollten!

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Wir haben für Sie eine virtuelle Besichtigungstour am heimischen PC vorbereitet.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage über ein Immobilienportal. Wir senden Ihnen
dann den Link zu.
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Aufteilung:

* Wohnen
* Essen
* Küche
* Schlafen
* Bad
* Wirtschaftsraum
* Diele
* Balkon
* Keller
* Pkw-Stellplatz

Bitte beachten Sie, dass die effektive Wohnfläche der Wohnung (ohne Balkon) ca. 80,85 m² beträgt.

Lage

Das Objekt liegt im beliebten, ruhig gelegenen Rüdesheimer Ortsteil Eibingen.
Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.
Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel zwei Schwimmbäder, zur Verfügung.

Ausstattung

* Personenaufzug
* Barrierefreier Zugang
* Fußbodenheizung
* hochwertiger Laminatboden
* SAT/ Kabel
* Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
* Entkalkungsanlage
* moderne Wärmeschutzverglasung
* elektrische Rollläden/ Jalousien

* Treppenhausreinigung inkl.
* Hausmeister im Haus

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

Immobilien-Anfrage

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