Ein schnuckeliges Häuschen mit Rheinblick in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!

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Details der Immobilie

ID
325
Ort
65391 Lorch
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
64,00 m²
Grundstücksfläche
185,00 m²
Nutzfläche
21,00 m²
Baujahr
1920
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
119.000,00 €
Courtage
Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

Das hübsche Häuschen steht unweit des historischen Ortskerns von Lorch an einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Ein Unikat im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Als Haus für Zwei, einen allein, als Altersruhesitz oder als Wochenendhaus eignet sich das Haus gleichermaßen. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein schöner, unverbaubarer Blick auf den Rhein, vorbei am historischen Hilchenhaus zur Rechten. Hier gibt es ein urgemütliches Zimmer mit Panoramafenster, wo Sie diesen Blick genießen können, ein Mittelzimmer mit kuscheliger Einbaubettnische und ein Schlafzimmer. Eine schöne Holztreppe verbindet das Stockwerk mit dem Erdgeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das geflieste Bad mit Wanne, separatem WC und auch ein Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz. Es gibt auch noch einen Tiefkeller, den Sie über eine Treppe erreichen, die sich unter einer Luke im Flur verbirgt.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenfreisitz und ein kleiner Garten mit Baumbestand. Neben dem Haus gibt es noch ein Stück Gartenfläche, der im vorderen Bereich zu einem PKW-Stellplatz umgebaut werden kann.

Ein wirklich schönes Häuschen, was Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lorch im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Kindergarten und Schule. Zum Bahnhof laufen Sie in ca. 5 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie nach Wiesbaden in ca. 40 Minuten. Informationen über Lorch finden Sie unter www.stadt-lorch-rheingau.de und unter www.kalbacho.de.

Ausstattung

* Bodenfliesen
* Teppich-Auslegware
* Einbauküche
* Einbaumöbel
* Möbel können auf Wunsch komplett übernommen werden
* SAT-TV

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundrisse

Grundriss DG
Grundriss EG

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

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