Ein besonderes Haus sucht neue Mieter

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Details der Immobilie

ID
353
Ort
65385 Rüdesheim am Rhein
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
717,00 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Baujahr
1954
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort beziehbar
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Warmmiete
1.750,00 €
Nebenkosten
250,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
86.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Kein Haus von der Stange! - Eine seltene Gelegenheit!

Viel Platz - Garten - Terrasse - Garage - Kachelofen - Echtholzböden …
… und auch noch frisch renoviert!

Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! Auf zwei Ebenen werden insgesamt 6 Zimmer geboten. In der Eingangsdiele erwartet Sie die schöne Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Zunächst gelangt man in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Ein funktionsfähiger Kachelofen, der im Keller befüllt werden kann, sorgt zusätzlich zur zentralen Gasheizung in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme. Von hier aus geht es auch auf die schöne Gartenterrasse und in den großen Garten mit altem Baumbestand. Vom Wohnbereich aus geht es in das Esszimmer über, welches auch abgetrennt werden kann. Hier ist genügend Platz für eine größere Tafel. Die Wohnküche ist direkt nebenan. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Gäste-Toilette und eine Garderobenische. Die Treppe nach oben und Sie gelangen in den oberen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das größte Schlafzimmer besitzt einen Balkon mit Gartenblick. Das helle, geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne Duschkabine und zwei Waschbecken ausgestattet.

Den großen Speicher erreicht man über eine Ausziehtreppe und ist voll nutzbar.
Im Keller gibt es drei Räume sowie einen Heizungsraum. Einer der Keller dient als Waschküche. Von dort aus gibt es auch einen Gartenausgang.
Die PKW-Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Rolltor ausgestattet.

Ein tolles Haus, was Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Aufteilung

EG:
* Wohnen
* Essen
* Küche
* Diele
* Gäste-WC
* Gartenterrasse

OG
* Schlafen 1
* Schlafen 2
* Schlafen 3
* Schlafen 4
* Bad
* Flur
* Balkon

* 3 Keller
* Heizungskeller

* Garage

Lage

Das Haus steht an einer Nebenstraße in Ortsrandlage von Rüdesheim vis an vis des Krankenhauses. Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus und bei Touristen sehr beliebt. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.
Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel zwei Schwimmbäder, zur Verfügung.

Ausstattung

* Echtholzparkett
* Bodenfliesen
* Laminatböden

* Kabel-TV
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Aussenfassadendämmung
* elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

Immobilien-Anfrage

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