Drosselgasse Rüdesheim – Top-Adresse für Ihr Geschäft! – virtuelle 360 Grad-Besichtigungstour

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Details der Immobilie

ID
429
Ort
65385 Rüdesheim am Rhein
Objektart
Ladenlokal
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
59 m²
Gesamtfläche
207 m²
Ladenfläche
32 m²
Verkaufsfläche
32 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
750.000,00 €
Courtage
Die Provision beträgt 5,80% des Kaufpreises incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Drosselgasse - kleine Gasse mit großem Namen, und dieses Objekt steht mittendrin!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich seit ca. 100 Jahren im Familienbesitz und wird jetzt aus Altersgründen verkauft.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Zweifellos ist die Drosselgasse eine der berühmtesten Straßen in Deutschland und ein Touristenmagnet. Gemessen an den jährlichen Touristenströmen mit etwa 1 Millionen Besuchern und 400.000 Übernachtungen im Jahr gehört sie zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Deutschland.
Hierbei liegt die Anzahl der deutschen Gäste bei ca. 66% und damit profitiert Rüdesheim mit seiner Drosselgasse und den vielen anderen Sehenswürdigkeiten stark vom Trend, Urlaub in der eigenen Heimat zu machen.
Von März bis Weihnachten flanieren die Besucher aus aller Welt durch die 144 Meter lange Gasse. Hier spielt die Musik! - Von früh bis spät.

Sie suchen einen Laden und eine großzügige Wohnung im selben Haus? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bester Rendite? Dann ist dieses Wohn-/ Geschäftshaus genau das Richtige!

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf 2 Ebenen ein Ladengeschäft mit großer Fensterfront und Nebenräumen, die Sie als Kleinlager oder Büro nutzen können. Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller, in dem es neben der Heizungskeller ausreichend Lagerfläche gibt. Im kleinen Innenhof steht ein Anbau, der ebenso zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann und ein kleines Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie das helle Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und zwei gut geschnittene Zimmer. Eines davon mit Zugang zur Dachloggia, von der Sie einen schönen Blick bis zum Niederwalddenkmal haben. Im Treppenhaus stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung.

Aufteilung:
EG
* Laden
* 2 Nebenräume
* Gäste-WC (auf halber Treppe)

OG:
* Küche
* Wohn-/ Esszimmer
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Gäste-WC (auf halber Treppe)

DG:
* Zimmer 3
* Zimmer 4
* Dachloggia
* Bad

* Hof mit Anbau
* Kellerräume

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Wichtige Information:
Wir haben für Sie eine virtuelle 360 Grad-Besichtigungstour eingerichtet.
Sie haben die Möglichkeit die Wohnung am heimischen PC vorab zu besichtigen.
Sie erhalten den Link dazu, wenn Sie über ein Immobilien-Portal eine SCHRIFTLICHE Anfrage an uns richten.
Erst danach, wenn Sie noch Interesse an der Wohnung haben, können wir eine Live-Besichtigung vor Ort terminieren!
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Lage

Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus inmitten des Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal und bei Touristen weltweit sehr beliebt. Der Rheingau ist außerdem das Naherholungsgebiet des Rhein-Main-Gebietes. Weitere Informationen zu Rüdesheim und der Drosselgasse erhalten Sie ausführlich im Internet.
Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule und im angrenzenden Geisenheim zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.
Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel zwei Schwimmbäder, zur Verfügung.

Ausstattung

* Einbauküche
* Echtholztüren
* Holz-Parkettböden
* Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundrisse

Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Zell

Immobilien-Anfrage

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