Das könnte Ihr neues Zuhause sein! – Einfamilienhaus in Assmannshausen mit Garage

Zurück

Details der Immobilie

ID
338
Ort
65385 Rüdesheim am Rhein / Assmannshausen
Objektart
Reiheneckhaus
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
218 m²
Nutzfläche
35 m²
Baujahr
1955
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garagen
1
Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Vermietet

Objektbeschreibung

Willkommen in Assmannshausen! Hier steht Ihr neues Haus in einer Anliegerstraße unweit des Ortskerns. Auf zwei Etagen werden insgesamt 7 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder geboten. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage und zwei große Kellerräume, wovon der vordere auch die Waschküche ist. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde renoviert und mit Laminatboden ausgestattet. Dieser Wohnbereich ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 430€. Über den Flur dieser Wohnung gelangt man über eine Holztreppe in den oberen, leerstehenden Wohnbereich der renovierungsbedürftig ist. Beide Wohnbereich verfügen über einen Balkon mit Rheinblick. Der kleine Gartenbereich hinter dem Haus im Steilhang ist seit langem nicht mehr bewirtschaftet worden, aber wieder nutzbar zu machen.


Auf Grund der Tatsache, dass der Zugang zum oberen Wohnbereich über den Flur des unteren Wohnbereichs führt, können keine zwei getrennte Wohnungen realisiert werden. Im Familienverbund wären dennoch zwei getrennte Wohnbereich denkbar, da zwei Küchen und zwei Bäder vorhanden sind.

Lage

Die beliebte Rotweingemeinde Assmannshausen, ein Stadtteil von Rüdesheim, liegt am Rhein am Eingang zum Weltkulturerbe ”Oberes Mittelrheintal” und direkt am bekannten rechtsrheinischen Wanderweg Rheinsteig.
Durch die vorbeiführende B42 und die rechtsrheinische Bahnstrecke erreichen Sie problemlos das Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz.
Kinder besuchen einen der Kindergärten im benachbarten Aulhausen, die integrative Grundschule in Aulhausen oder die Grundschule in Rüdesheim. Weiterführende Schulen stehen in Rüdesheim bzw. Geisenheim zur Verfügung.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss
* Eingangsbereich
* 2 Keller
* Garage

1. Obergeschoss
* Küche
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Wohnen
* Bad 1
* Flur/ Treppenhaus
* Balkon

2. Obergeschoss
* Zimmer 3 (war Küche)
* Zimmer 4
* Zimmer 5
* Zimmer 6
* Bad 2
* Flur/ Treppenhaus
* Diele/ Ausgang Garten
* Balkon

* Laminatböden teilw.
* PVC-Böden teilw.
* Kabel-TV
* Nachtspeicheröfen
* Doppelverglasung von 1981

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

ca. 30 weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe