3-ZKB-Wohnung mit Terrasse in Aulhausen zu vermieten

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage von Aulhausen bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Kaltmiete beträgt 690 EUR zzgl Nebenkosten von ca. 275 EUR.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne– perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung steht ab dem 01.12.2025 zur Verfügung. Nichtraucher erwünscht. Haustiere nach Absprache.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das im Jahre 1108 erstmals urkundlich erwähnte Aulhausen im Rheingau liegt in Hessen und hat etwa 1200 Einwohner. Der Wein- und Lufterholungsort liegt in einem Tal oberhalb von Rüdesheim und Assmannshausen.
Aulhausen sowie Assmannshausen sind heute Gemeindeteile von Rüdesheim am Rhein.
Von Aulhausen startet eine große Anzahl von Wanderwegen, die sowohl in das Rheintal hinein, als auch über das Ebental einen hervorragenden Überblick über den unteren Rheingau gewährleisten. Ambitionierte Sportler können die beeindruckende Natur des Rheingaus auch auf einer Tour mit dem Mountainbike abseits von überlaufenen Tourismuspunkten erfahren.

In Aulhausen finden Sie zwei Kindergärten sowie eine inklusive Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Rüdesheim bzw. Geisenheim, die mit dem Schulbus zu erreichen sind.

Aulhausen verfügt über ein reges Vereinsleben, so dass es sich hier sehr schön wohnen lässt!

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage mit Aussicht ins Grüne
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Separater Kellerraum
- SAT-TV-Anschluss
- Garage für 45 €/Monat zusätzl. anzumieten
- Hochwertige Nolte-Einbauküche (3 Jahre alt) kann für 7.500 € von der jetzigen Mieterin übernommen werden
- Nichtraucherwohnung

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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