3 Sterne Hotel inkl. Restaurant im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal

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Details der Immobilie

ID
431
Ort
56346 St. Goarshausen
Objektart
Hotel
Gastrofläche
750 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
790.000,00 €
Courtage
Die Provision beträgt 3,48% des Kaufpreises incl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2022-05-31

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein familiengeführtes 3 Sterne Hotel inkl. Restaurant.
Das Hotel punktet bei den Gästen durch seine direkte Lage am Premium Wanderweg Rheinsteig sowie zum nahegelegenen Loreley Plateau mit seinen zahlreichen Veranstaltungen.
(Bitte schauen Sie sich die Bewertungen des Hotels im Internet, z.B. unter Google an)
Auf der Rheinhöhe fernab von Bahn und Bundesstraße lädt es durch seine ruhige Lage und den tollen Blick ins Rheintal zum Entspannen und als Ausgangspunkt für zahlreiche Erkundungen in die nahe Umgebung mit seinen zahlreichen Touristenattraktionen ein.
Das angrenzende Grundstück ist im Kaufpreis bereits enthalten und könnte durch einen Neubau als Erweiterung zum Hotel dienen.

Das Objekt ist komplett ausgestattet und kann mit dem kompletten Buchungsbestand übernommen werden.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Das gut geführte Hotel- u. Gaststättenobjekt wird aus Altersgründen verkauft.

Lage

Das Hotel liegt mit 10min. Fußweg unmittelbar in der Nähe des bekannten Loreleyplateaus. An diesem Ort befindet sich die Loreley Freilichtbühne, welche für zahlreiche Veranstaltungen aus unterschiedlichen Kulturbereichen und Konzerte besucht wird, u.a. spielten hier BAP, Bob Dylon, Die Toten Hosen, Herbert Grönemeyer, Peter Maffey, U2, Kelly Family usw.

Zudem führt der Rheinsteig als beliebter Premium-Wanderweg direkt am Hotel vorbei.

Ein neu angelegter Landschaftspark mit einer wunderschönen Aussicht in das Rheintal , das UNESCO Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal Besucherzentrum sowie eine Sommerrodelbahn, verschiedene Rheinburgen sind weitere Besucherattraktionen, welche in nächster Nähe zu finden sind.

Ausstattung

Das Hotel kann bis zu 24 Gäste beherbergen und ist als Ruheetappe für die Rheinsteigwanderer sehr beliebt.
Das Objekt verfügt über 10 Doppel- und 4 Einzelzimmer, welche gemütlich und zeitgemäß möbliert sind und jeweils ein eigenes Badezimmer besitzen.

Das Restaurant inkl. Theke ist in zwei Gasträume aufgeteilt und bietet insgesamt ca. 100 Personen Platz.
Zudem gibt es noch einen weiteren zentralen Raum, in dem das Frühstücksbuffet stattfinden kann.

Die Sommerterrasse ist mit Weinranken begrünt und bietet mit dem daran anschließenden Garten Platz für weitere 40 Personen.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Büros und die vollausgestattete Küche, welche über zwei Kühlräume und ein Gefrierhaus verfügt.
Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und beinhaltet einen Wein- und Bierkeller sowie eine separate Sanitäranlagen.

Sonstige Angaben

Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaik - Anlage und speist Strom ins Netz ein.
Die Heizungsanlage aus Ende der 90er Jahre wird mit ca. 10.000 L Heizöl im Jahr betrieben.
Ebenso besteht die Möglichkeit, die Heizung mit Festbrennstoffen zu betreiben. Hierzu müsste diese umgebaut werden. Eine Vorbereitung hierzu ist vorhanden.
Das Warmwasser wird über die Heizung erwärmt und über eine moderne Entkalkungsanlage eingespeist.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Zell

Immobilien-Anfrage

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