1-2 Familienhaus in Rüdesheim-Eibingen mit Garage und Garten zu verkaufen.

Zurück

Details der Immobilie

ID
276
Ort
65385 Rüdesheim am Rhein
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
162,00 m²
Grundstücksfläche
380,00 m²
Nutzfläche
93,00 m²
Baujahr
1955
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
370.000,00 €
Courtage
Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Sat-TV Gerät
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-07-19
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
150.10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte steht in beliebter Wohnlage: fußläufig ins Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, zur Kindertagesstätte, zur Grundschule und zur integrierten Gesamtschule. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar.


Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit an eine Familie komplett vermietet.

Lage

Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus und bei Touristen sehr beliebt. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.
Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ein Freischwimmbad und ein Hallenbad zur Verfügung.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist z. Zt. in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Durch das Treppenhaus sind alle Wohnungen erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, ein Schlafzimmern, eine Wohnküche, ein Tageslichtwannenbad und ein kleines Zimmer das sich z.B. als Büro o. Ankleidezimmer eignet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad und ein kleines Zimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einer 2,5 Zimmer Wohnung mit Duschbad.

Das Objekt ist voll unterkellert mit separatem Außenzugang über die Waschküche in den Garten.

Weiterhin ist eine große Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Das Haus ist z.Zt. zu einer Kaltmiete i.H. von € 1.130,-- vermietet.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

ca. 30 weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Zell

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe