3-ZKB- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und barrierefreien Zugang:

Diese schöne und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in beliebter Lage von Rüdesheim.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und vermittelt durch die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss und die gut nutzbare Wohnfläche. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen, die Wert auf ein barrierearmes Wohnen legen, interessant.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, über die sich die Wohnung zusätzlich direkt von außen erschließen lässt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung bequem über die Terrasse zu betreten – ein Vorteil insbesondere für Menschen, die auf einen barrierearmen Zugang angewiesen sind.

Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Durch die attraktive Lage in Rüdesheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens gut erreichbar.

Lage

Rüdesheim mit den Ortsteilen Assmannshausen, Aulhausen und Presberg liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunuskreises am Fuße des Niederwaldes auf der rechten Rheinseite, genau gegenüber der Stadt Bingen.

Die bekannte Stadt im malerischen Rheintal bietet eine wunderschöne Natur, viele Sehenswürdigkeiten und eine ganz besondere Gastlichkeit.
Die Landschaft rund um Rüdesheim ist sehr vielfältig. Zu ihr gehören neben den malerischen Rheinauen und dem berühmten Binger Loch auch die Höhenzüge von Niederwald, Rheingaugebirge und Wispertaunus und das Obere Weltkulturerbe Mittelrheinthal mit seinen vielen Burgen.

Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen und die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt, kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.

Ausstattung

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, ca. 38 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen und die freie Zeit genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein separates Gästezimmer, das sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Die moderne Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner – praktisch und komfortabel zugleich.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Sonstige Angaben

Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Rheinstraße 31
65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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