Vermietete 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und Keller in ruhiger Lage zu verkaufen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 63 m² modernen Wohnkomfort und eine attraktive Raumaufteilung in einem 4-Familienhaus.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Tageslichtbad ist eine Badewanne und ein Bidet enthalten.

Ein Kellerraum und ein eigener KFZ-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung an freundliche Mieter vermietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen, auf 365 Metern Höhe gelegen, bietet Stephanshausen einen beschaulichen Anblick. Die überschaubare Gemeinde zählt etwa tausend Einwohner und bietet durch die waldreiche Lage, ein unverwechselbares Flair. Stephanshausen bietet zahlreiche Wanderwege in erholsamer Ruhe und frischer Luft im angrenzenden Wald des Taunusgebirges. Vor Ort gibt es einen kleinen Laden und einen Kindergarten. Schulkinder fahren mit dem Bus zur Grundschule in Johannisberg oder zu den weiterführenden Schulen nach Geisenheim und Rüdesheim. Einkaufsmöglichkeiten sind in Geisenheim oder Rüdesheim ausreichend vorhanden.
Mit dem Auto gelangen Sie in 30 Minuten nach Wiesbaden und von dort ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Geisenheim und können von dort mit der Bahn Richtung Wiesbaden oder Koblenz fahren.

Ausstattung

- Balkon
- Zentralheizung (BJ 2020)
- Kellerraum ca. 7 qm
- KFZ-Stellplatz

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pferdeliebhaber – perfekt, um ein Pferd auf der nahegelegenen Koppel oder dem Reiterhof unterzubringen und ausgedehnte Ausritte durch die umliegenden Wälder und über die Hügel des Rheingaus zu unternehmen.

Stephanshausen selbst bietet mit einem charmanten Restaurant eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit. Die bekannten Ausflugsziele wie Schloss Johannisberg, Schloss Vollrads sowie zahlreiche Weingüter sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Auch die Hochschule Geisenheim, die European Business School sowie die Städte Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind schnell und bequem zu erreichen.

Für weitere Informationen/Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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