Tolle, renovierte 3-ZKB-Wohnung mit Südbalkon auf dem Ranselberg

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Details der Immobilie

ID
229
Ort
65391 Lorch
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.04.2018
Unterkellert
Ja
Nebenkosten
160,00 €
Courtage
Provisionsfrei ! Die Maklercourtage zahlt der Vermieter.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-07-16
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
152.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses im Lorcher Ortsteil Ranselberg bietet alles, was Sie sich wünschen. Genießen Sie dazu den schönen Blick ins Wispertal und den Fernblick in die Weiten des Hunsrücks!

Lage

Die Siedlung Ranselberg liegt oberhalb des schönen Wispertales in bewaldeter Umgebung. Hier gibt es keinen Bahn- oder Straßenlärm. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Umgebung.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder dem PKW im Stadtzentrum von Lorch, wo Sie einen Lebensmittelmarkt, Metzger und Bäcker finden. Auch ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind vorhanden.

Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt.
Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein.
Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren oder Rennradfahrer.
Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
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Ausstattung

Die fortlaufend modernisierte 3-ZKB-Wohnung mit Balkon ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Flur und die Küche haben im Jahr 2014 einen neuen Bodenbelag erhalten, Das Wohnzimmer wurde 2016 mit einem hochwertigen Vinylfußboden ausgestattet. Ferner wurden alle Zimmertüren, die Wohnungseingangstür, Rollläden sowie das Küchenfenster erneuert und auch neue Design-Heizkörper wurden montiert, desweiteren wurde die Elektrik teilweise erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten angebracht. Das Bad wurde teilweise erneuert.
Die Wände und Decken sind hochwertig feingespachtelt und gestrichen.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Ihren Feierabend können Sie auf dem Südbalkon mit Ausblick genießen, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt.

Das Haus wurde ebenfalls modernisiert. Es wurde 2015 eine neue Gas- Zentralheizung installiert, das Haus erhielt einen neuen Anstrich, eine Rauchabzugsanlagewurde ins Treppenhaus installiert, das Dach wurde neu abgedichtet, die Dachrinnen mit Fallrohren erneuert und neue 3-fachverglaste Isolierfenster ins Treppenhaus eingebaut.

Hier erhalten Sie eine tolle Wohnung in einem gepflegten Haus, in die Sie einfach nur Ihre Möbel reinstellen müssen.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Zell

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